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孙宏斌占了谁的便宜又被谁占了便宜-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:31:11 阅读: 来源:煤气过滤器厂家

孙宏斌最近好事连连。7月19日,他成功从王健林手中接盘万达文旅项目资产包后,7月21日又当选为乐视网董事长,并成功改组乐视网董事会获得控制权。在利好消息刺激下,7月24日融创中国(1918.HK)开盘大涨8%,收盘时市值接近800亿港元,较年初翻了三番。 孙宏斌最近好事连连。7月19日,他成功从王健林手中接盘万达文旅项目资产包后,7月21日又当选为乐视网董事长,并成功改组乐视网董事会获得控制权。在利好消息刺激下,7月24日融创中国(1918.HK)开盘大涨8%,收盘时市值接近800亿港元,较年初翻了三番。

不过,7月25日,融创中国计划通过配售新股融资40亿港元导致股价下跌7.46%,报收18.6港元/股。这几乎是市场对孙宏斌在7月23日通过微博表态不差钱的直接反应,投资者对于融创中国的资金面仍然存在担忧。

股价有涨有跌是正常事,这应该不会影响孙宏斌的大好心情。通过投资乐视,接盘万达资产包后,孙宏斌起码获得了四个目标:融创股价翻番、土地储备增加、收获上市平台资源和获得大文娱资产包。

在王健林身上,孙宏斌最大的收获是土地储备。据公开数据,孙宏斌与王健林交易完成后,将获得万达资产包位于一二线城市的低成本土地,融创中国的土地储备将仅次于中国恒大(3333.HK)和碧桂园(2007.HK),成为行业第三。而王健林认为,融创中国在对收购的万达资产包合并报表后,收入将进入行业前两名。

不过,老辣的王健林也让孙宏斌付出了代价。对比双方7月10日和7月19日两个合作方案版本,第二个版本总交易额比第一个版本高出5.8亿元,这是王健林的超额收益。而这个代价由孙宏斌承担,因为另一个买家富力地产相当于以6折的价格买走了万达77个酒店资产包,因此超出的收购价格肯定不会由富力承担。并且,富力还向孙宏斌转嫁了135.44亿元的收购成本,使融创中国的收购价由295.75亿上升到438.44亿元,还要承担454亿元贷款。因此,起码从明面上来看,王健林、富力地产在这场交易中是占了孙宏斌的便宜。

当然,孙宏斌算的是另外一笔账。他认为,富力收购万达酒店资产包折价部分虽然转嫁入融创收购万达文旅资产包,但由此带来的成本并不高,每平方米仅增加两百多块钱,“这还是一笔非常划算的买卖,融创仍然能够以非常低的价格增加大量的优质销售物业。”加上融创中国股价上涨带来的市值增值,孙宏斌多少能找补些损失。

而贾跃亭,孙宏斌从他身上获得的是上市平台资源和大文娱资产包,当然乐视的土地储备也是孙宏斌觊觎的。7月21日,孙宏斌当选为乐视网董事长,加上融创系人马实际控制了乐视网董事会,乐视网已是孙宏斌的囊中物,这为孙宏斌下一步可能的资本运作留下了想象空间。

乐视网、乐视超级电视和乐视影业组成的大文娱资产包也为孙宏斌赢得了进入行业的时间成本。孙宏斌自己也说,“乐视超级电视是互联网品牌第一名,乐视影业也是中国最好的影业公司之一,乐视网还是A股的上市公司,这三块肯定是看好的。”

从明面上来看,孙宏斌占了贾跃亭的便宜,但实际上,贾跃亭也不亏。除了甩掉乐视这摊子债务包袱外,孙宏斌入主乐视网还能为贾跃亭持有的股票带来增值收益,从而为化解乐视债务危机创造利好。

生意场上,谁又能占得了谁的便宜?

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