煤气过滤器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
煤气过滤器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

保利地产融资146亿元派现只有426亿元

发布时间:2021-01-21 17:07:41 阅读: 来源:煤气过滤器厂家

今年以来,随着资本市场的回暖,房地产上市公司 又开始上演新一轮“圈钱”大战。据统计,截至目前,包括万科在内,已有45家A股房企先后公布了融资方案,其中有12家公司现已完成增发。保利地产(600048)就是这里面“第一个吃螃蟹的人”。

派现额与融资额之比不及2%

7月1日,保利地产(进入该股吧,新版行情)发布公告称,公司非公开发行A股申请获得了证监会核准。据了解,本次增发,保利地产将向特定对象共募集资金达78亿元。公开信息显示,本次增发对于2006年下半年上市的保利地产来说并不是头一遭,2007年8月,保利地产以55.48元/股的价格募集了12617.16万股,总净额超过68亿元。

保利地产近几年的发展有目共睹,不过,其吝啬的现金分红也是一大不足,统计数据指出,2006年以来,保利地产累计分红只有4.26亿元,占年均可分配利润的比例仅为39.46%,就这两项数据,较素来有“圈钱专业户”之称的万科还要分别少上14.66亿元和5.36%。

多进少出,保利地产一直很愿意当它的“葛朗台”,加上最近一次增发,其总派现额与总融资额之比不及区区的2%。对此,不少专家呼吁,在业绩允许的情况下,上市公司应该向股东分配持续稳定且不断增长的红利,这样才能使投资者的分红与上市公司的股权融资相匹配。

“不差钱”只为囤地做准备?

保利地产与万科有相似之处,两者的现金流均不紧张。今年上半年,保利地产销售额猛增让其荷包随之大增,其现金流净额达到了54.5亿元,同比增长184%。

公司原来已拥有91亿元的现金储备,加上7月14日增发募集的78亿元,目前,保利地产拥有的货币资金有望达到170亿元,绝对算得上是A股市场中的一个“有钱人”。

也正因为如此,一位投资者才在股吧中愤懑地表示:“保利地产有这么好的销售数据,还有必要增发吗?”

一直以来,资本市场融资都是房地产企业“圈钱”的起点,而多数房地产上市公司也多会形成“圈钱+囤地”的怪圈。中原证券分析师刘锋分析后说,对于多数上市公司而言,囤地并非全为以后开工,某种程度上来说,也是为了博取土地升值收益,进而推高股价。

“增发——囤地——拉高地价——再增发——再囤地”,房地产泡沫越吹越大,直至破裂的那天,实际的买单人还是普通投资者。

高溢价融资让参与者“上套”

保利地产的“损人利己”还体现在本次高价增发终遭破发和套牢参与者上。虽然其有关负责人站出来“澄清”高溢价发行与其无关,是特定认购对象追捧造成的结果,但“自作自受”的参与增发者也必然是受到了公司一些利好情况的“诱惑”,一位不愿透露姓名的股票型基金基金经理反驳说。

据记者了解,即使近3个交易日保利地产股价已明显回升,但较24.12元的增发价格也缩水了近1%。除参与保利地产增发的3位自然人股东被套外,南方和博时两家基金、金地集团(600383)的工银瑞信基金旗下的4只股票型基金和1只混合型基金也被套牢。谁都知道,基金的认购者是普通投资者,与其他定向增发的公司一样,保利地产破发的最后损失者也是弱势的散户。

合战天下bt版

洪荒神话单机版

圣域传奇手游